Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Sixt

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et garage - Village - Adresse : 120 route du Danay, Saint-Jean-de-Sixt - Surface : 86,65 m² + balcon 7 m² - Etage : 1 er / 2 - Résidence : 2015 - Garage inclus : 18,25 m² → En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T 4 de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'une entrée avec placards de 10,36 m², d'un séjour-cuisine équipée de 29,77 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La première partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, la chambre parentale de 12,07 m² avec placard et sa salle de bain / wc de 6 m². L'autre partie nuit possède deux chambres confortables avec placard de 10 m² chacune, une salle d'eau de 1,85 m², un wc ainsi qu' un dégagement de 3 m² avec placard. → Un emplacement recherché et pratique. Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, écoles et services du quotidien. → Un bien à fort potentiel, ce T4 est idéal pour : - Une résidence principale - Une résidence secondaire - Un investissement locatif →A retenir Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien. Garage inclus. Local à vélos dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.