Appartement ancien - 71 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Sixt

Exclusivité – Idéalement situé au centre du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de navettes pour La Clusaz et Le Grand-Bornand, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type T3.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1963 bien entretenue , ce bien offre une surface agréable et un agencement fonctionnel.

Composition :
• Une entrée avec dégagement,
• Une cuisine indépendante,
• Un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un WC ,
• Un débarras pratique pour le rangement.

Annexes :
• Deux places de stationnement au sein de la copropriété,
• Une cave privative,
• La jouissance d'une partie d'un box pour le stockage de vos affaires personnelles (ski, vélo, matériel, etc.).

Points forts :
• Emplacement central,
• Exposition sud agréable,
• Copropriété à taille humaine et bien entretenue,
• Beau potentiel d'aménagement et de modernisation.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare au cœur du village !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, chaude et froide comprise) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf.927447