Maison de village - 101 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Serres

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

À vendre à Saint-Jean-de-Serres (30350), charmante maison individuelle de village, au calme, à deux pas du centre et des commodités, proposée au prix attractif de 188 000 €. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire au cœur du Gard.

Édifiée vers 1930, cette maison de caractère, en pierres, développe 4 pièces sur 2 niveaux. La pièce de vie principale offre un séjour accueillant, chaleureux et facile à aménager, avec un agréable parquet en revêtement principal, conférant une vraie atmosphère cosy. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

La partie nuit se compose de 2 chambres de belles dimensions: une avec dressing...permettant d'envisager une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de douche fonctionnelle vient compléter l'ensemble.
Une deuxieme entrée depuis la rue ouvre sur un potentiel second logement qui reste à aménager...soit en logement indépendant (compteurs indépendants) soit en stockage ou garage pour petite voiture...
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. La taxe foncière reste raisonnable avec un montant d'environ 1 195 €.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée : au calme, avec une vue dégagée sur le village depuis la terrasse tropézienne, tout en étant proche du centre-ville, des arrêts de bus et des espaces verts. Vous profitez ainsi à la fois de la douceur de vivre d'un petit village gardois et de la proximité des services essentiels (écoles, commerces, vie associative).

Saint-Jean-de-Serres est une commune typique du sud, entre vignes et garrigue, à quelques minutes d'Anduze, Alès ou Nîmes, offrant un cadre de vie recherché pour sa tranquillité, son environnement naturel et son accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour s'installer dans un village dynamique tout en bénéficiant d'un cadre serein et authentique. À découvrir sans tarder.
Une adresse de choix pour une vie familiale sereine au calme.... Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr