Maison ancienne - 235 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Nay

ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE - BEYSSAC (20 MIN DU PUY-EN-VELAY)

Situé au coeur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d'un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.

L'ensemble se compose d'un espace professionnel, d'un logement de fonction et d'une dépendance attenante.
Surface utile totale : 178,40 m²Licence IV rattachée aux murs (cessible)

L'immeuble comprend :
Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve
Un logement de fonction de type T3 d'une surface de 68 m² (entièrement à rénover)
Une dépendance attenante à l'arrière
?La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs.?
L'établissement était loué pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.

À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).

Dossier complet sur demande - Visites uniquement sur rendez-vous.
Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 -s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)