Appartement - 28 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Monts

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 409 € - Rentabilité : 6,89 % - Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un séjour-kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Grands Espaces est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Jean-de-Monts, à proximité de la plage de sable fin (accès direct), des dunes et de la forêt domaniale des Pays de Monts. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans un parc arboré clos et sécurisé de 5 hectares lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services global : accueil, restauration (restaurant/snack-bar), clubs enfants dès 3 ans, piscine chauffée avec pataugeoire, Wifi, laverie, parking gratuit, terrains multisports, aire de jeux. La copropriété compte 255 logements répartis entre pavillon central (8 étages) et hameaux, avec une capacité d'accueil de plus de 1 000 personnes. A propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs : acteur majeur des clubs de vacances en France, avec environ 58 clubs exploités, 40 000 lits et 9 100 logements, réputé pour la qualité de ses services, ses sites d'exception, son professionnalisme et sa forte notoriété nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26223 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur