Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Jean-de-Monts

Découvrez cet appartement neuf T3 de 61 m², situé à SAINT JEAN DE MONTS, sur la côte vendéenne, au cœur d'une ville balnéaire entre plages, forêt et océan Atlantique.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
- Côté jour : L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air.
- Côté nuit : vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne.
- Côté pratique : un stationnement privatif vient compléter ce bien.

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :
Située à quelques minutes de la plage, la résidence se compose de 52 appartements seulement, répartis dans deux bâtiments.
Les logements T2 et T3 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.

DES PRESTATIONS MODERNES, UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN :
- Les revêtements des sols : lame PVC type Transit Plus pour les pièces sèches et les pièces humides.
- Salle de bains aménagée : meuble vasque, miroir, sèche serviettes électrique.
- Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant thermique et acoustique.
- Doublage thermique intérieur et doublage acoustique.
- Des économies d'énergie pour des factures plus douces : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle ou radiateurs électriques, selon les typologies.

UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :
- À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée, Saint-Jean-de-Monts offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, forêt de pins maritimes et paysages du Marais Breton Vendéen.
- Située à seulement 1 heure de Nantes, cette station balnéaire prisée combine qualité de vie, attractivité touristique et potentiel locatif durable.
- Profitez d'un appartement neuf au cœur d'une commune dynamique toute l'année : commerces, écoles, marché couvert, golf 18 trous, casino et centre de thalassothérapie.
- Idéal pour investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire ou vivre à l'année dans un environnement préservé.

LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Conforme à la réglementation RE 2020.
- Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur).
- Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028.
- Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.

Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles.

Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121