Maison - 118 m² - 6 pièces à Saint-Jean-de-Moirans

Secteur Résidentiel Recherché. A 5 mn à pied du Centre de Saint Jean de Moirans. A proximité du sacré coeur.
A 3 km de Voiron, proximité des écoles, collège et de toutes commodités, Centr'Alp Voreppe, Moirans et accès autoroute vers Grenoble et Lyon.

Maison individuelle d'une surface de 180 m² dont actuellement 120 m² habitables + 60 m² de garage, atelier, remise.
Le tout édifié sur un magnifique terrain, plat, arboré et clôturé de 997 m², piscinable, avec un ruisseau traversant la propriété et une magnifique vue dégagée sur les massifs, La Sure, La Chartreuse, Le Vercors.

Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, d'une grande cuisine attenante au séjour, face à la terrasse exposée Sud/Est, de 4 belles chambres, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes indépendants.
Annexes : garage, atelier, remise, avec plusieurs fenêtres et grande porte de garage. Possibilité d'aménager encore plusieurs pièces habitables.

Chauffage par chaudière gaz sur radiateurs. Menuiseries double vitrage Bois. Joli jardin arboré avec ruisseau traversant la propriété clôturé par portail.
Toit et isolation sous toiture refaits. Maison idéalement située. A rafraîchir.

Prix de vente : 400 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14

Cette annonce référence 293837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr