Local commercial - 111 m² à Saint-Jean-de-Maurienne

À VENDRE SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 111 m² + CAVE 40 m² EMPLACEMENT No1 VISIBILITÉ OPTIMALE PARKING PRIVÉEn plein coeur du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez ce spacieux local commercial offrant de beaux volumes et une visibilité exceptionnelle. Une opportunité rare à la vente, idéale pour une installation professionnelle ou commerciale.Situé dans un secteur dynamique et très passant, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, avec de nombreuses places de stationnement à proximité ainsi qu'une place privée attenante.Le local propose une surface d'environ 111 m², parfaitement fonctionnelle et immédiatement exploitable (rafraîchissement à prévoir).Vous découvrirez :o Un grand hall d'accueil avec espace salle d'attente et rangements,o Un bureau indépendant,o Un WC séparé et un coin sanitaire,o Un espace cuisine,o Une grande pièce aménagée en bureau pouvant accueillir facilement deux postes.En complément, vous disposerez d'une très belle cave de plus de 40 m², idéale pour du stockage, de l'archivage ou un espace supplémentaire.Le bien bénéficie d'une très belle luminosité naturelle grâce à ses grandes vitrines et sa verrière, renforçant son attractivité pour une activité professionnelle.Équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, climatisation et poêle à granulés, il allie confort et économie d'énergie.Ce local combine emplacement premium, belle surface et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir en centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89235_31854114)