Appartement - 35 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Braye

À SAINT JEAN DE BRAYE - T2 meublé disponible le 25/12/2025 !
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,64 m², situé au au rdc d'une copropriété moderne, élégante et parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché.

Descriptif du logement :
Entrée
Séjour
Cuisine avec arrivée d'eau pour machine à laver
Chambre confortable
Salle d'eau avec moderne
Espaces verts paysagers
Environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville
Accès & transports
Tram B à proximité (arrêts selon localisation : Clos du Hameau / Léon Blum)? Direction Orléans Centre, La Source, Université
Réseau TAO - Lignes bus proches selon le secteur
À 5 minutes d'Orléans
Accès rapide aux grands axes :D2060 (ex-RN60) ? Orléans / Châteauneuf-sur-Loire
A10 via Orléans
A71 / A19 accessibles rapidement

Conditions de location :
Loyer : 539 euros
Provisions sur charges : /
Honoraires de location : 450 euros
État des lieux : 104 euros
Disponible le 25/12/2025!

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !location@advicim.com02 38 54 00 49

Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 €/mois. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)