Appartement - 59 m² - 3 pièces à Orléans

Appartement T3 lumineux - 59 m² - Orléans-la-Source.

Situé Place du Bois à Orléans-la-Source, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 59 m² se trouve au 9? étage sur 10, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, avec une répartition des pièces fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, desservant un salon séjour agréable et lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, apportant davantage de confort et de praticité.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commodités, des transports et des établissements universitaires d'Orléans-la-Source.

Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et seront prévus courant 2027 et 2028.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Procédure en cours : Plan de sauvegarde. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide