Appartement - 44 m² - 2 pièces à Orléans

INVESTISEMENT LOCATIF - ORLÉANS LA SOURCE - 2 pièces vendu loué

Appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien proche de toutes commodités et à deux pas des Universités.

Ce bien se compose :

- d'une entrée avec un grand placard

- d'un salon

- d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée

- d'une chambre avec placard

- d'une salle de bain avec WC

Les + :

- Travaux de ravalement et de rénovation avec l'Isolation Thermique par l'Extérieur votés et appelés
- idéalement situé pour les étudiants
- parking sécurisé + cave

Actuellement loué, 570€/mois dont 130€ de charges.

Le bien est situé dans une copropriété de 272 lots, les charges courantes annuelles de copropriété pour l'exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 étaient de 1 591€ comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes, déchets ménagers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide