Appartement - 25 m² - 1 pièce à Orléans

Découvrez ce studio de 24,50 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, entièrement rénové en 2021. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offre une vue agréable sur la rue et une exposition nord. Le séjour spacieux de 17 m² vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est prête à accueillir vos créations culinaires. Ce studio, en bon état intérieur, dispose d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent un charme authentique à ce logement. Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce studio est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un tramway et un hôpital sont accessibles en 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 9.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.