Terrain - 450 m² à Saint-Jean-d'Illac

Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate du pôle aéronautique, découvrez en exclusivité ce terrain constructible, libre de tout constructeur. Ses points forts : - Emplacement, calme, proche centre et écoles - Terrain plat, piscinable, libre de constructeur - Bâti existant d'environ 50 m² à conserver ou à démolir Situé dans un secteur résidentiel calme, il se trouve à deux pas du centre de Saint-Jean-d'Illac, à mi-chemin entre les écoles primaires et le collège : un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ce terrain, plat, piscinable et clôturé sur trois côtés, offre de belles possibilités. Une construction en R + 1 est envisageable (à confirmer avec les services d'urbanisme selon votre projet). Un bâti existant d'environ 50 m² est actuellement présent sur la parcelle : il pourra être réhabilité, agrandi ou démoli selon vos besoins. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se situent à proximité. Un chiffrage de construction réalisé par un professionnel est disponible sur demande. Idéal pour un premier achat ou un projet familial à budget maîtrisé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.