Maison - 176 m² - 6 pièces à Saint-Jean-d'Illac

Quartier :
Impasse Bugade LE LAS - SAINT JEAN D'ILLAC

Descriptif :
Dans un environnement calme et privilégié venez visiter cette belle maison de 2008 avec une surface habitable de 176 m² avec un garage isolé de 49 m² sur un beau terrain arboré de 1 500 m² avec terrasse bois donnant sur une piscine chauffée et une dépendance de 22 m²

Elle comprend une entrée, un salon séjour cathédrale de 58 m² avec cheminée, cuisine équipée de 15 m², un cellier de 5 m², un dégagement desservant un bureau avec salle d'eau de 8,77 m², un wc, une salle de bains de 8,88 m² ainsi que trois chambres avec placard de 13 m², 12,87 m² et 14,78 m² avec dressing de 4 m²

A l'étage : une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre de 14 m²

L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage est électrique et à bois et des menuiseries en ALU équipent cette maison et la taxe foncière est de 2 407 €

Les atouts :
- Maison située dans un environnement privilégié
- Beaux volumes
- Maison coup de coeur

Commodités :
- Commerces à quelques minutes
- Bus lignes n°601 (CAP-FERRET / BORDEAUX)

Forfait à la charge du vendeur

Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr