Maison - 225 m² - 10 pièces à Saint-Jean-d'Aulps

Immeuble entier et terrain constructible - Exclusivité Alpesvente Immobilier

A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE : PRIX DE DEPART 730.000€

Saint-Jean-d'Aulps - Centre village, proche de toutes commodités

Idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein coeur de Saint-Jean-d'Aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d'aménagement.

Composition de l'immeuble :
-Appartement T2 - 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état.
-Appartement T4 - 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser.
-Appartement T4 - 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover.
-Studio - 32 m² : rénové récemment.
-Deux arcades commerciales en rez-de-chaussée.

En complément :
-Plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement.
-Une parcelle constructible d'environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété.

Travaux à prévoir :
-Réfection ou réparation de la toiture.
-Ré-isolation générale du bâtiment.
L'immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable.

Atouts :
-Emplacement central, proche commerces et commodités.
-Forte valeur ajoutée après rénovation.
-Diversification locative possible : habitation + commerce.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au coeur de la vallée d'Aulps.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

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Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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