Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une superficie de 110 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, perchée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Ce bien d'exception allie confort contemporain et vue époustouflante sur le lac Léman, offrant un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m², prolongée par un jardin privatif de 230 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute intimité.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi.

La résidence, entretenue avec soin, propose des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

Côté commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, tandis que le jardin japonais se situe à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2516 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.