Maison - 89 m² - 3 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.

Sur une parcelle avec jardinet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et du coeur de ville

Rénovation complète à prévoir
Le bien est à repenser intégralement : seuls les murs et le toiture sont à conserver, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet.

Toiture entièrement refaite, encore sous décennale, un poste de dépense majeur déjà réalisé.

Projet d'aménagement étudié
Une étude complète a été réalisée pour la création d'un logement comprenant :
Une pièce de vie optimisée et lumineuse, cuisine avec cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau
L'étude intègre une conception visant un DPE en classe A, avec des préconisations en matière d'isolation performante et de système de chauffage moderne et économe en énergie.
Devis global de rénovation disponible, permettant d'anticiper le budget travaux et d'envisager le projet en toute sérénité.

Idéal résidence principale ou investissement patrimonial avec forte valorisation après travaux.

Une véritable page blanche au cœur de la ville, produit rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670