Maison - 177 m² - 8 pièces à Saint-Jean-d'Angély

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480 700 €

177 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Exceptionnel, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec une connexion directe par la cour intérieure, un garage indépendant attenant et accessible par l'intérieur également, une boutique et une grande salle de réception. 1; La boutique possède deux caves voûtées et fait 44m² avec un WC indépendant. 2; Un garage de 16.5m². Une lingerie de 6m² 3; Une cour entièrement aménagée avec son petit toit, bar, espace détente... le tout sans vis à vis! 4; Premier logement de 65m² habitable; l'escalier vous mène sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un dégagement couloir/placard, une salle d'eau avec vasque, WC douche et sèche serviette, une belle chambre de 20m² complète ce logement. 5; Deuxième logement de 111m² habitable; Entrée sur cuisine indépendante avec son coin repas, salon/salle à manger. au 1er, un palier, un dégagement et placard, une belle chambre de 17m², une salle d'eau avec douche, vasque et un WC. au 2ème, une grande chambre de 24m². L'ensemble fait 176m² habitable. au 3ème, un palier et une grande chambre de 24m². Près de 180 000 euros de travaux entre 2022 et 2024, factures et garanties décennales à disposition. Aucun travaux à prévoir. Chauffage Gaz de ville. Assainissement tout à l'égout, ouverture double vitrage. Toiture neuve sur une des maison, et remaniement complet sur la seconde. Le tout en centre ville, commerce à pied, produit rare à la vente. Annonce rédigée par Yannis Muraille N° de RCS 848196614. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
177 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 177 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, 1er
Chambre 3 : Surface de 24 m², rdc, 2ème
Chambre 4 : Surface de 23 m², rdc, 3ème
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, douche + vasque + wc + sèche serviette
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, 1er - douche + deux vasques + wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, wc de la boutique
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, rdc
Lingerie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, adoucisseur d'eau + chaudière gaz de ville
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Boutique de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc, boutique

L'extérieur :

Jardin
Cour de 122 m²

Informations complémentaires
Rdc, cour intérieure
Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, voiture ok

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Maison de ville
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : Neuve
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3