Maison - 93 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-sur-Benaize

Maison de charme à la campagne - cadre idyllique et sans travaux

Nichée au calme d'une impasse, en pleine campagne, cette magnifique maison pleine de cachet vous séduira dès le premier regard. Ancienne maison de Monsieur le Maire, elle allie authenticité, confort et sérénité dans un environnement naturel privilégié.

Derrière ses élégants volets rouge basque, la maison s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 600 m², soigneusement entretenu, où se mêlent fleurs, arbustes et même un bel olivier. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue apaisante sur la forêt, avec un ruisseau en contrebas, offrant un cadre de vie rare et ressourçant.

À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial de 36 m², agrémenté d'un poêle à bois (bois stocké sous abri extérieur), ainsi qu'une cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée avec plaques à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle de 2020.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol sur ce niveau.
Une buanderie de 10 m² complète cet espace, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge neufs.
À l'étage, vous trouverez :
une chambre de 10 m²,
un bureau de 4 m², idéal pour le télétravail,
un palier spacieux de 10 m², pouvant servir d'espace lecture ou détente,
une salle d'eau de 5 m².
Les volets électriques à l'étage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Côté extérieur, la propriété dispose également de sorties d'eau et électriques, ainsi que d'un abri de jardin avec eau et électricité, parfait pour le bricolage, le jardinage ou un futur espace atelier.
La maison est équipée d'une fosse septique de 4000 L.

Si vous avez besoin d'une deuxième chambre, celle-ci peut être faite dans la buanderie et la buanderie pourra être elle-même faite dans l'abri de jardin puisqu'il possède eau et électricité.

Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, authenticité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047