Maison - 156 m² - 7 pièces à Saint-Hilaire-des-Landes

Située au calme en campagne à 3 kms du centre bourg et de ses commodités, cette magnifique maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-des-Landes. Implantée sur un terrain clos de 3 000 m², elle développe une surface habitable de 156 m² et séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pivotante à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et chaleureuse. Un dégagement mène à une première chambre, une seconde chambre avec espace dressing ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

La maison bénéficie également d'un garage double attenant d'environ 55 m² avec grenier sur le dessus.
Une dépendance indépendante d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un aménagement complémentaire.

Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Volumes généreux et belle luminosité
Terrain clos d'environ 3 000 m² et cour enrobée
Dépendances
Fort potentiel d'aménagement
Fibre

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour une résidence principale au cœur de la nature.
Située à 15 min de Fougères, 10 min de St Brice en Coglès et 30 min de Cesson Sévigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370