Longère - 158 m² - 7 pièces à Saint-Hilaire-de-Gondilly

LONGERE A RENOVER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE -ST HILAIRE DE GONDILLY

Exclusivité 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous présenter cette longère pleine de charme avec un énorme potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes et à seulement 20 minutes de Nevers,
située à Saint Hilaire de Gondilly dans un cadre paisible au coeur de la campagne.

Vous serez séduit par son cachet d'origine avec ses poutres et ses pierres apparentes vous proposant une base parfaite pour une rénovation de caractère.

D'une surface habitable de 158 m2 complétée par une partie attenante de 45 m2, elle vous offrira un beau projet d'extension.

Un vaste salon séjour sublimé par ses poutres et ses murs en pierres révèle un cadre authentique et convivial
Une cuisine ouvrant sur l'extérieur
Une salle d'eau avec wc

A l'étage , vous découvrirez 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou repenser l'espace selon vos projets de vie
Un bureau et des espaces de rangements
Un wc
Une partie attenante de 45m2 avec une baie coulissante offre la possibilité d'être reliée à la maison permettant ainsi de créer
un espace de vie encore plus spacieux et harmonieux.

Une propriété pleine de charme qui dispose de superbes volumes et un potentiel exceptionnel à exploiter dans un cadre verdoyant.
Pour compléter ce bien un garage attenant et un terrain de 3644 m2

Vous pourrez détacher une partie du terrain pour une construction supplémentaire selon vos différents projets, sous réserve des autorisations.

Panneaux solaires existants permettant d'envisager une remise en service en autoconsommation et ainsi d'optimiser vos dépenses énergétiques.

Double vitrage en PVC
Portail en Aluminium motorisé solaire
Assainissement individuel remise aux normes à prévoir

Bien rare sur le secteur, venez le découvrir sans attendre!!!
Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr