Maison de ville - 64 m² - 4 pièces à La Charité-sur-Loire
Description :
Située au cœur du centre historique de La Charité-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 64 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine
• Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
• Deux chambres, dont une en enfilade
• Une chambre avec espace douche attenant
Au second :
• Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
En sous-sol :
• Une cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire
Les + du bien :
• Emplacement recherché en centre historique
• Proximité immédiate des commerces et services
• Maison lumineuse
• Fibre installée
• Tout-à-l'égout
• Chauffage central au gaz
• Double vitrage (ancien)
• Proximité de la gare (accessible à pied)
• À environ 2h30 de Paris
Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Idéal pour :
• Résidence principale
• Pied-à-terre
• Projet locatif ou location saisonnière (secteur recherché)
Une opportunité idéale pour un projet accessible avec potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.949878
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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64 m²Informations complémentairesSurface habitable : 64 m²
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2 Chambres
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2 Salles d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 18 m²
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Grenier
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Cave
Les équipements :
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1900
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Nombre de niveaux :4
Copropriété :
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Taxe foncière :876 €
Localisation :
Performance énergétique :
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