Maison - 113 m² - 5 pièces à Saint-Herblain

Maison familiale , 4 chambres, jardin sans vis-à-vis - Saint-Herblain proche Nantes

Située à Saint-Herblain, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec Nantes et la qualité de ses infrastructures, découvrez cette maison d'environ 113 m² habitables, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide et un confort de vie au quotidien.

La maison propose une organisation bien pensée, adaptée aux besoins d'une famille.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace indépendant et confortable.

À l'étage, un palier dessert les 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, apportant un vrai confort pour la vie familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur et la vie en famille en toute tranquillité. Le terrain d'environ 397 m² offre un bel espace extérieur.

Un emplacement premium à Saint-Herblain
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement stratégique, offrant un confort de vie rare :

- Accès immédiat au centre commercial Carrefour
- Proximité du boulevard Charles Gautier, avec ses nombreux commerces de proximité
- À proximité directe de la Polyclinique de l'Atlantique et de la Clinique de la Main
- Transports en commun performants avec les lignes Chronobus (C3, C6, C20) permettant de rejoindre rapidement Nantes
- Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes
- Proximité des écoles et services

Les atouts :
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- 113 m² habitables
- 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Salle de bain supplémentaire à l'étage
- Terrasse + jardin clos sans vis-à-vis
- Terrain d'environ 235 m²
- Emplacement stratégique à Saint-Herblain
- Commerces, santé et transports accessibles immédiatement

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement premium, avec toutes les commodités à portée de main.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 391 586.
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