Appartement - 89 m² - 5 pièces à Saint-Herblain

Découvrez ce superbe appartement T5 de 89,33 m², récemment rénové avec élégance, situé dans un écrin de verdure à Saint-Herblain. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, vous serez à proximité immédiate du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires pour une vie de famille harmonieuse : transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.

Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous séduira par sa double exposition, inondant les espaces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux en face d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux, complétée par une buanderie pratique et discrète. Les quatre chambres, toutes dotées de dressings privatifs, offrent un espace personnel confortable, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus d'intimité. Enfin, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, assortie de toilettes séparées, complète le confort de ce bien.

Ce bien dispose également de nombreux atouts pratiques incluant une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieure sécurisée, et un local vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement offre des installations modernes telles que l'électricité refaite à neuf, une VMC récente et la fibre optique, garantissant un confort optimal.

Caractéristiques techniques

- Surface : 89,33 m²
- Étage : 3ème / 4
- Chauffage : Collectif biomasse
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D (209 kWh/m²/an)
- Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus)
- Taxe foncière : 1 355 €
- Copropriété de 484 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.