Local commercial - 75 m² - 3 pièces à Saint-Herblain

Philippe Gelineau vous propose sur ST HERBLAIN (44), ce cabinet médical de 75m2 au total avec une salle d'attente, un bureau pour secrétariat + 3 pièces pour consultations - idéalement situé au cœur de st Herblain proche bus et tram - d'autres cabinets à proximité et professions libérales (comptabilité et autres…) - très connu avec une très forte patientel depuis plus de 30 ans - vente des murs du cabinet pour cause retraite - local situé au 1er étage avec ascenseur - possibilité de le transformer en habitation avec 3 chambres + salon - conviendrait parfaitement pour professionnel de santé avec associés éventuels - secrétaire à mi temps possible à partir du 1er aout 2025 - quelques travaux d'aménagement à prévoir en décoration et huisserie - départ en retraite prévu le 1er aout 2025 - sur 15 ans prévoir un remboursement d'emprunt mensuel de 1000€ environ assurances comprises - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.930913