Studio - 14 m² - 1 pièce à Nantes

NANTES HYPERCENTRE - STUDIO 14M² - LUMINEUX & CALME - DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéal investissement locatif – Rentabilité immédiate
Situé en plein hypercentre de Nantes, au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, ce studio de 14 m² loi Carrez séduit par sa luminosité (2 ouvertures exposées Sud) et son calme absolu grâce à une vue sur cour intérieure.

Les atouts du bien
- Studio lumineux avec deux ouvertures plein Sud
- Espace optimisé avec sous-pente, impression de volume supérieur
- Salle de douche fonctionnelle
- Bon état général, copropriété saine, parties communes bien entretenues
- Vendu meublé et avec locataire en place
- Revenus locatifs : 380 € + 20 € de provisions sur charges

Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 444 €/an
Taxe foncière : 374 €/an
DPE : D

Un investissement sécurisé
Le studio a toujours été loué depuis son achat, offrant une stabilité locative rare dans ce secteur très recherché.
Sa configuration, sa luminosité et sa localisation en hypercentre en font un bien attractif et pérenne.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou organiser une visite!

Camille Palluat de Besset - Efficity
0658544298 - cpalluatdebesset@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
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