Bureau - 294 m² à Saint-Herblain

?Zone Atlantis | ST HERBLAIN

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

Ce bien comprend des grands bureaux fermés, des salles de réunion, l'accès à une salle de pause/détente avec cuisine équipée.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 139 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 21 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 11 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

ACCES
?Ligne 1 | ? Bus 23-59-81-91 | ?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 12 240 € HT - 14 688 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y