• Bureau - 204 m²
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3 736 € HT / mois
204 m²

Description :

Opportunité Exceptionnelle : Bureaux d'environ 200 m² au Cœur de Nantes - VILLA CAMUSSitués dans la prestigieuse Avenue Camus, au centre de Nantes, ces bureaux de 204 m² offrent un cadre de travail idéal à seulement 15 minutes à pied de l'hyper Centre Ville.Caractéristiques Principales :Localisation Privilégiée : Avenue Camus, en plein centre de Nantes, avec un arrêt de bus (Ligne C6) à 20 mètres.Immeuble de Caractère : Immeuble rénové et agrandi en 1998, conservant une façade du XIXe siècle, à usage mixte bureaux et habitation. Le plateau de bureaux se trouve au 3ème étage d'un immeuble en copropriété de 8 niveaux (-2 + RDC + 5).Agencement Fonctionnel : Les bureaux comprennent un accueil, un open-space (8 postes), une salle de réunion, 4 bureaux individuels, des sanitaires H/F, une kitchenette équipée, un local de reprographie et une pièce d'archives.Prestations de Qualité :Surface privative d'environ 200 m² au 3ème étage.2 garages doubles au 2ème sous-sol avec accès sécurisé par bip.Chauffage NEUF par panneaux rayonnants, isolation double vitrage.Eclairage full led dans l'ensemble du plateauBaie et prises RJ45 en périphérie.2 sanitaires indépendants, kitchenette équipée.Faible consommation électrique : < 80 kWh/m² par an (pas de contraintes liées au décret tertiaire).Puissance compteur : 36 kVA.Ascenseur avec code d'accès réservé, visiophone.Conditions Financières :Bail commercial 3/6/9.Loyer : 200 € HT/m²/an.Loyer parking : 1200 € HT/unité/an.Charges mensuelles : 19.80 € HT/m²/an.Taxe foncière : 3708 € soit 18.17 € HT/m².Disponibilité immédiate.POSSIBILITE d'achat les bureaux.Prix nous consulter.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 204 m²
    Informations complémentaires
    Max. : 204 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Bureau à Nantes
3 736 € HT / mois
Surface : 204 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
44_7403
Charges :
336,58 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires :
12 240 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Bureau - 204 m²
Agent
SAS Loire Ocean Transactions
SAS Loire Ocean Transactions
Loire Ocean Expansion
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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