Maison - 138 m² - 6 pièces à Saint-Guyomard

Dans un environnement privilégié et arboré, Mégagence vous propose cette maison familiale de 138 m² habitables au calme et à l'abri des regards.
Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m² à proximité immédiate à pied du bourg de Saint Guyomard, des écoles, commerces et services.

Construite en 2005 par des artisans locaux, la maison s'est agrandie en 2012 pour créer une suite privative, puis un double garage de 40 m² en 2014. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, avec ses poutres apparentes dans la pièce de vie, sublimée par un poêle à bois AASGARD (2019).

Elle offre : Une entrée, une pièce de vie avec poêle, une cuisine aménagée, une buanderie, 2 WC indépendants, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau à l'étage et un grenier aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un double garage et d'un grand bûcher. Terrain entièrement constructible. Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Localisation idéale : à 20 minutes de Vannes et de Ploërmel, accès rapide à la voie rapide, aucune nuisance sonore.
Une maison parfaite pour les amoureux de la nature, recherchant calme, confort et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660