Maison - 165 m² - 8 pièces à Saint-Guen

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

A Guerlédan, découvrez cet ancien corps de ferme offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou une activité professionnelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine avec son espace repas, complétée par un salon chaleureux et une chambre. Un couloir dessert une salle d'eau aux normes PMR avec wc, une buanderie avec porte de service et un espace chaufferie.

Au 1er étage, un palier distribue une chambre, un bureau et une pièce d'eau (douche PMR) facilement transformable en chambre supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct vers l'extérieur, idéal pour créer un logement indépendant.

Au 2ème étage, un couloir dessert trois belles chambres, un wc avec point d'eau ainsi qu'un débarras pouvant faire office de dressing.

3ème étage : Sous les combles, un dernier palier dessert une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente (bureau ou dressing), actuellement aménagée en chambre.

A l'extérieur, attenants à la maison, un appentis de 13,74 m² et une grange de 64,40 m² avec une grande ouverture (usage actuel de garage).
Sur le terrain, une seconde grange comprenant un espace de 48,80 m² et une ancienne écurie de 33 m².

Le tout est implanté sur une parcelle de 2109 m² entièrement clôturée et arborée de quelques fruitiers.

Une propriété rare par sa surface et ses dépendances offre une structure saine et une accessibilité (PMR). Un véritable diamant brut à adapter selon vos envies.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732