Maison - 187 m² - 11 pièces à Merléac

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273 000 €

187 m²

11 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez cette propriété en pierre exceptionnelle, prête à emménager, comptant 4/5 chambres et réputée avoir été autrefois une ancienne maison de relais, datant des années 1800. Située au bout d'un chemin sans issue, dans un hameau plein de charme près de Merléac, elle offre une tranquillité absolue tout en se trouvant à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne et du superbe lac de Guerlédan, avec ses plages aménagées, ses activités nautiques et ses restaurants. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Superbe maison en pierre du XIX? siècle, restaurée avec goût et pleine de caractère - 4/5 chambres réparties sur trois niveaux spacieux - Poutres apparentes, charme d'origine et confort moderne - Environnement rural calme et reposant REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon chaleureux et accueillant avec poêle à bois - Grande cuisine/salle à manger, également équipée d'un poêle à bois - Buanderie pratique et WC séparés - Impressionnante salle de jeux avec bar ? idéale pour recevoir PREMIER ÉTAGE - Salle de bains familiale - Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing DEUXIÈME ÉTAGE - Deux autres chambres lumineuses - Un second salon/espace détente, parfait comme coin relaxation, bureau ou salle de jeux EXTÉRIEUR et TERRAIN - Terrain attenant offrant intimité et vues dégagées - Abri bois couvert - Vestiges de l'ancien relais, apportant un élément architectural unique - Agréable terrasse ensoleillée menant à un jardin paisible - Vues panoramiques sur la campagne, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente Cette propriété d'exception allie charme rustique et confort moderne dans un environnement campagnard serein. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
187 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 187 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, bedroom 1
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, bedroom 2
Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage, bedroom 3
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, bedroom 4
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, ensuite bathroom
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, shower room
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 26 m², rdc, lounge
Salon 2 : Surface de 15 m², rdc, second lounge
Séjour de 26 m²
Buanderie de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, utiliity
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, dressing room
Salle de jeux de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc, games room

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Fioul
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3