Maison - 145 m² - 5 pièces à Saint-Gratien

Nichée au cœur de Saint-Gratien, cette maison individuelle de 145 m² vous séduira par son charme et son confort. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles en quête de convivialité et de bien-être.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 180 m² vous invitent à la détente. La piscine, véritable atout de cette propriété, promet des instants de plaisir et de relaxation en toute intimité.

L'intérieur de la maison a été soigneusement aménagé avec des prestations de qualité, telles qu'un parquet chaleureux et des rangements intégrés. Vous apprécierez également les pièces annexes pratiques, comme une buanderie et un cellier. Un sous-sol spacieux de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement extérieure facilite votre quotidien.

Située dans le quartier prisé de la mairie, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Grusse Dagneaux et l'école maternelle Pauline Kergomard sont à environ 300 m, tandis que le collège Langevin-Wallon et l'école maternelle Jean Moulin se trouvent à 400 m. L'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle Jules Ferry sont à 400 m et 600 m respectivement, tout comme la crèche collective Les Souris Vertes.

Pour les amoureux de la nature, le parc Cèdre du Liban, situé à moins de 200 m, offre un espace de détente à deux pas de chez vous. Le jardin Léon Fontaine et le parc Barrachin, situés à environ 600 m, complètent cette offre de verdure.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 180 m²
- Sous-sol : 50 m²
- Chauffage et eau chaude : gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 1374 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.