Duplex - 68 m² - 3 pièces à Saint-Gratien

? Duplex 3 pièces dernier étage avec terrasse - Centre-ville Saint-Gratien (95210)

? Idéalement situé en plein coeur de Saint-Gratien, à deux pas de la mairie, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce beau duplex 3 pièces de 64m² niché au dernier étage (1/1) d'une résidence recherchée, au calme absolu dans une charmante allée privée.
Récemment rénové, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes optimisés et sa terrasse de 16 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
? Au premier niveau :
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse
Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée
Un espace convivial et fonctionnel, prêt à accueillir vos instants de vie
? À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec placard
Une pièce dressing séparée pour optimiser le rangement
Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble vasque contemporain et espace pour lave-linge
? Les atouts supplémentaires :
Une cave saine pour vos besoins de stockage
Une place de parking privative
Résidence calme et bien entretenue
? Le bien peut également être proposé avec l'ensemble du mobilier et de la décoration, pour une installation clé en main dans un intérieur soigné et harmonieux.

? Une adresse prisée :Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché. Un bien rare, mêlant charme, confort et emplacement idéal.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.