Maison - 97 m² - 5 pièces à Saint-Gorgon

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : VIE DE PLAIN-PIED, 97 m² habitables, 3 CHAMBRES, 3 GARAGES (126 m² au total), TERRAIN de 2300 m² Une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée : . une entrée. un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29 m²). 3 chambres (11 m², 10 m² et 10 m²). une salle d'eau. W.C. un dégagement avec chaufferie. une véranda (21 m²) A l'étage : un grenier. Accolé : 3 garages (45 m², 41 m² et 40 m²) sous tôles avec coin cave (14 m²) et un appentis (22 m²). Terrain de 2300 m². Terrasse Assainissement : Fosse septique CONFORME (2025) Ouvertures : PVC double vitrage Chauffage : Pompe à chaleur VMC (2023) Fibre installée Exposition : Sud et Est Centre-bourg de Saint-Gorgon à 1km (2mn en voiture) Allaire, Malansac, gare TER à 6km (8mn) Redon, gare TGV, Lycées à 15km (15mn) Vannes et plages à 30km (30mn) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.