Local commercial à Saint-Gobain

CENTRE VILLE - Immeuble mixte commercial et d'habitation - En centre ville de SAINT-GOBAIN l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose de découvrir ce local commercial actuellement à usage de boucherie-charcuterie.Bénéficiant d'une forte visibilité et d'un stationnement possible juste devant, le local se compose d'une boutique avec ses deux vitrines réfrigérées et sa chambre froide.Derrière se trouvent un bureau et la cuisine.Les étages offrent un logement deux chambres avec salle de bain à rénover.Deux garages sont annexés au local pour vos véhicules professionnel et personnel.Son plus : une seconde chambre froide au sous-sol avec un moteur neuf.Prix de vente : 81.500 ¤Diagnostics effectués le 02 / 12 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 296 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 289 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 64 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.780 ¤ et 2.470 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_31984148)