Appartement - 40 m² - 3 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec une surface de 40 m², ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel et apaisant.

**Un intérieur lumineux et bien pensé**

L'intérieur de cet appartement a été soigneusement conçu pour maximiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue panoramique de la mer, créant une atmosphère sereine et relaxante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles, avec l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de commodité. Un balcon fermé, transformé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année.

**Des atouts précieux et recherchés**

Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit.

**Un cadre de vie privilégié**

Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations.

**Caractéristiques techniques**

- Superficie : 40 m²
- Taxe foncière : 608 €
- Charges de copropriété : 116 €/mois
- DPE : D
- Chauffage et eau chaude : électriques
- Année de construction : 1978
- Étage : 6ème avec ascenseur

Mentions légales :

Les informations fournies ci‑dessus sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les documents officiels. Il est recommandé d'exiger et de vérifier les pièces justificatives suivantes auprès du vendeur ou des organismes compétents : plan cadastral, titre de propriété, procès-verbaux de copropriété, règlement de copropriété, attestations d'entretien, factures de travaux et rapports techniques. Ces documents aident à apprécier l'état réel du bien et son historique. Pour consulter les données territoriales et les risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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