Maison - 105 m² - 4 pièces à Saint-Gildas-de-Rhuys

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison de 105 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys – Proche golfe et Océan Située dans un petit hameau, entre le golfe du Morbihan et l’océan, cette maison de 105 m² sur un sous-sol complet, vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités locales. Caractéristiques du bien : - Maison de 1975, édifiée sur un terrain arboré de 425 m². - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée et sa cheminée avec foyer ouvert pour plus de confort - 3 chambres spacieuses dont une en dortoir pour les enfants. - 2 salles d’eau. - 1 sous-sol complet sur toute la maison. Emplacement : - À 1,5 km de la plage de Kerver (côté océan) - À 450 m du golfe du Morbihan - À 1,2 km du Golf Blue Green de Saint-Gildas de Rhuys - À 5 km du port du Crouesty (Commerces, Port et Casino) - À 4 km de Saint-Gildas-de-Rhuys (Commerces et port) - À 7 km de Sarzeau (Commerces, Zones d'activité, marchés, écoles, collèges) - À 2 km de la cale du LOGEO (Mise à l'eau des bateaux) Idéal pour : - Un premier achat immobilier - Une résidence secondaire - Un investissement locatif Un bien polyvalent : Parfait pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière grâce à sa localisation stratégique ! Cette maison offre un excellent potentiel et un cadre de vie agréable, à deux pas des atouts naturels du golfe du Morbihan. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.