Maison - 101 m² - 7 pièces à Saint-Gervais-sous-Meymont

Au coeur du Parc Naturel du Livradois Forez, idéalement située entre Cunlhat et Olliergues, découvrez cette charmante maison en pierres alliant authenticité et confort, dans un cadre paisible et verdoyant.
--- L'ESPACE DE VIE :
Rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle de séjour, des toilettes et un salon. Le 'plus' : les 3 pièces de vie ont un accès direct vers l'extérieur.
Étage : 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Un charmant perron pour vos moments de détente et un terrain attenant fleuri et entretenu.
--- DÉPENDANCES ET POTENTIEL :La propriété offre de beaux volumes pour vos projets (atelier, stockage ou agrandissement) :
Une grange spacieuse.
Une étable faisant office de garage et d'atelier.
Une cave et un grenier.
--- LES POINTS FORTS et TECHNIQUES :
Toiture entièrement NEUVE sur l'ensemble des bâtis !
Travaux de rénovation récents effectués.
Chauffage : Gaz citerne + insert à bois dans le salon pour le plaisir d'une flambée.
Environnement calme sans être isolé.
--- son PRIX : 119 500 €
--- CONTACT :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile Mercier au zéro six 87 57 78 63

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 745 979
RCP ASSERIS