Châlet - 529 m² - 10 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité : un chalet mitoyen de 529 m² sur terrain de 1 000 m², adapté à la création de plusieurs appartements et à un projet locatif.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA.
Situation et contexte :
À deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, au fond d'une impasse calme. À 4 minutes du téléphérique et environ 30 minutes de Chamonix.
Description intérieure :
Chalet Grosset Janin (2002) d'environ 529 m² sur quatre niveaux desservis par ascenseur et doté d'un sous-sol complet. Rez-de-chaussée : salon, grande salle à manger, cuisine professionnelle, bureau, accès au sous-sol et au jardin — espace modulable pouvant être divisé en deux appartements. Combles aménagés avec quatre fenêtres jacobines offrant vue sur les montagnes, possibilité d'un septième logement.
Partie nuit :
1er et 2e étages : chacun trois chambres en suite ; ces niveaux sont en cours d'adaptation pour créer deux duplex et deux T2. Espaces modulables selon projet locatif.
Avantages extérieurs :
Terrain de 1 000 m² avec jardin, carport convertible en garage double et six places de stationnement. Deux mazots et une cabane de rangement sur la parcelle. Chaque étage dispose d'un balcon indépendant et d'un balcon filant (sauf dernier étage).
Prestations complémentaires :
Sous-sol avec double pompe à chaleur, plusieurs caves et ateliers. Structure offrant une grande flexibilité d'aménagement pour division en logements.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5612-TCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr