Appartement - 22 m² - 1 pièce à Saint-Gervais-les-Bains

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE – STUDIO AVEC BALCON, GARAGE & DÉPENDANCES
22,49 m² – Proche remontées mécaniques – Exposition Ouest

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Situé à l'entrée du village de Saint-Nicolas-de-Véroce, à proximité immédiate des remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc, ce studio de 22,49 m² constitue une solution simple, fonctionnelle et bien située pour profiter pleinement de la montagne, aussi bien en hiver qu'en été.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Un studio fonctionnel

Implanté au 1er étage d'une copropriété, ce studio exposé Ouest bénéficie d'une luminosité agréable et d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Un coin nuit avec lit superposé

Un canapé convertible

Une salle de bains avec baignoire

Des WC séparés

Un espace cuisine / séjour lumineux

Un balcon exposé Ouest, avec vue sur le parking

Un casier à skis privatif

Une cave privative

Une place de stationnement couverte privative

Caractéristiques techniques

Chauffage électrique par convecteurs

Ballon d'eau chaude individuel

Double vitrage

Cuisine et carrelage existants

Compteurs individuels eau et électricité

Copropriété construite en 1986

DPE en cours

Un emplacement apprécié

Entrée de Saint-Nicolas-de-Véroce

10 minutes à pied du télésiège du Chattrix

Accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc

12 minutes des remontées mécaniques du Bettex

13 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains

10 minutes de la gare du Fayet (TGV & Léman Express)

Accès Genève 1h10 – Annecy 1h15

Ce bien conviendra à :

Des acquéreurs recherchant un pied-à-terre proche des pistes

Une résidence secondaire facile à entretenir

Un investissement locatif, saisonnier ou à l'année

Informations & visites

Saint-Gervais-les-Bains – Secteur Saint-Nicolas-de-Véroce
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
06 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com

https://www.efficity.com/tcarrier

Un studio complet, pratique et bien situé, à proximité immédiate des remontées mécaniques du massif du Mont-Blanc.
Une opportunité cohérente à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris