Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement T2 au 2ème étage de 32,22 m², idéalement situé au coeur du Fayet, bénéficiant d'une vue sur le Parc des Thermes.
Il se compose d'un séjour de 16 m², d'une cuisine aménagée, d'un coin nuit, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave et un balcon complète ce bien.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses commodités : le Parc des Thermes, le Valléen ainsi que le centre-ville du Fayet.

Appartement vendu avec locataire en place depuis le 1er juillet 2025. Bail de location nu.
Loyer mensuel : 475 €
Provision sur charges : 90 € comprenant (eau froide, eau chaude, entretien de l'immeuble, chauffage hors gel au sol)
Locataire stable et sérieux - Investissement locatif immédiat

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.