Appartement - 61 à 63 m² - 3 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

Au cœur du secteur du Fayet à Saint-Gervais-les-Bains, Les Cimes de Saint-Gervais profite d'une situation privilégiée entre montagne et commodités. Nichée dans un environnement naturel d'exception, la résidence permet un accès rapide au centre-ville et aux célèbres thermes, aussi bien à pied qu'à vélo.

La réalisation propose 43 appartements de 2 à 3 pièces, pensés pour allier confort et modernité. Les vastes ouvertures prolongées par des balcons ou terrasses apportent une belle luminosité et dévoilent de superbes panoramas sur la chaîne des Aravis. Pour plus de praticité, des celliers privatifs et des greniers sont également disponibles.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du Mont-Blanc. À seulement 350 mètres, les gares TGV et TER ainsi que le tramway du Mont-Blanc facilitent vos déplacements vers les stations environnantes, tandis que l'accès immédiat à l'A40 permet de rejoindre Genève ou Annecy en moins d'une heure. Le centre-ville, à 4 minutes, complète cette accessibilité remarquable, renforcée par la présence de bus et de navettes.

Au quotidien, le projet s'inscrit dans un quartier vivant et pratique. Les commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste et restaurants se trouvent à quelques pas, tout comme un centre commercial et le marché hebdomadaire du mercredi qui anime le secteur avec ses produits frais. Les familles apprécient particulièrement la présence d'écoles, d'un collège et d'un lycée à proximité immédiate.

Par ailleurs, les habitants des Cimes de Saint-Gervais profitent d'un cadre naturel et de loisirs d'exception. Entre autres, le Parc des Thermes et la cascade de Crépin offrent des espaces de détente à deux pas, tandis que la piscine et la patinoire élargissent les activités sportives accessibles toute l'année. Le lac de Passy, situé à quelques minutes, complète cette offre avec ses activités en plein air. Sinon, les amateurs de ski et de randonnée bénéficient d'un accès direct aux sentiers et à plus de 500 km de pistes des domaines voisins, garantissant un quotidien rythmé entre confort moderne et évasion alpine.

La Résidence s'intègre harmonieusement dans un cadre paisible, tout en respectant la règlementation environnementale RE2020. Cela garantie une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts de chauffage pour ses résidents. Entièrement close et sécurisée, elle offre un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique optimisée, garantissant ainsi une atmosphère agréable en toute saison. Ce programme est disponible en accession libre, mais également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) et au régime LMNP. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

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Réf : SNO7TAA