Maison de ville - 130 m² - 3 pièces à Ugine

Découvrez cette charmante maison de ville individuelle située à Ugine, offrant une surface généreuse de 130 m² répartie sur deux niveaux. Nichée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements distincts, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 60 m², prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre avec un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Un ancien magasin avec arrière-boutique, accessible directement depuis la rue, complète ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, un second appartement de 60 m² attend d'être réinventé selon vos envies. Il dispose d'une pièce de vie agrémentée de deux portes-fenêtres et d'un balcon, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en PVC blanc double vitrage ont été récemment remplacées, et les combles accessibles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol de la maison comprend un garage, un atelier, un cellier et une chaufferie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre paisible et un accès rapide au centre-ville.

Côté commodités, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : le collège René Perrin et l'école primaire Pringolliet sont à environ 400 m, tandis que l'école primaire Chef Lieu est à 500 m. Pour vos loisirs, le Parc des Berges de La Chaise – Plan d'eau est à seulement 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 600 m²
- Chauffage : gaz de ville
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.