Maison - 85 m² - 3 pièces à Saint-Gervais-d'Auvergne

L'agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente cette maison de bourg de 85 m2 env. de surface habitable à rénover et offrant de beaux volumes comprenant : 
Au sous-sol: 
- 1 cave 
Au rez-de-chaussée : 
- 2 garages (33 m2 et 38 m2) dont un avec porte de garage sectionnelle motorisée (2023).
A l'étage 1 : 
- palier/dégagement - salon/séjour avec sortie sur balcon - WC - 1 cuisine avec sortie sur terrasse/logia - 2 chambres. 
A l'étage 2 : 
- 1 chambre - 1 salle d'eau et 2 pièces mansardée à aménager. 
Partie technique : chauffage central via chaudière à granulés (10-12 ans env.) avec silo d'une capacité de 5 tonnes env. - charpente traditionnelle en bois - couverture en ardoises (à ressuivre) - installation électrique générale ancienne (non conformes aux normes actuelles ; présence Linky) - double vitrage en PVC blanc (étage 1) avec volets roulants électriques (en partie) - simple vitrage en bois (étage 2) - présence polystyrène (plafond garage) - assainissement collectif (tout à l'égout). 
MAISON OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! A VISITER ! 
Pour plus de renseignements n'hésitez pas contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE au 04.73.52.61.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr