Appartement - 74 m² - 3 pièces à Chamalières

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, balcon et garage

Situé au 5? étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement 3 pièces d'environ 73 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité.

La copropriété a déjà bénéficié de travaux importants, et aucun travaux n'est voté à ce jour.

L'appartement se compose de :
- un séjour spacieux de 31,8 m²
- une cuisine ouverte
- 2 chambres de 12 m² et 14,3 m²
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un hall d'entrée avec rangements

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs :
- une terrasse de 8,9 m²
- un balcon de 6,4 m²

Le bien dispose aussi de :
- une cave
- un garage box fermé dans un parking souterrain sécurisé

L'appartement a été rénové en 2014 avec :
- fenêtres PVC double vitrage
- chauffage au gaz de ville

Charges de copropriété : environ 2 500 € par an chauffage inclus.

La copropriété dispose également d'un espace vert commun sécurisé, agréable et bien entretenu.

Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à habiter.
Informations complémentaires :
-DPE :E - GES : D
-Date du diagnostic : 16/03/2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.