Maison traditionnelle - 81 m² - 4 pièces à Saint-Germain-sur-Ay

Sous compromis : La maison 'Suray' est sous compromis de vente.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Suray' : une maison de 2024 avec un DPE en A!

Pourquoi 'Suray' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter cette maison de 2024 construite sur un beau terrain de 612m² (il est entièrement clos) construite dans le village de Saint-Germain-sur-Ay: nous sommes à quelques centaines de mètres du bourg avec une médiathèque, une école, une micro crèche, un bar/épicerie... et à quelques minutes en voiture de Saint-Germain-sur-Ay 'plage' avec bien sur la mer et de nombreux commerces.

La maison 'Suray' offre entièrement de plain-pied une entrée sur une pièce de vie très lumineuse (triple exposition) avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au fond : un garage + 1 buanderie / chaufferie (pompe à chaleur / Pac / Plancher chauffant).

La maison est construite sur 612m² de terrain, il est déjà 'mis en forme', clôturée et avec un portail, il vous restera à mettre en place une terrasse et planter des haies si vous le souhaitez.

La maison pourrait se prêter à un investissement locatif, elle était louée 925€ par mois pour information.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Classement en A (voir détail sur notre site internet)
Consommation annoncée entre 380 € et 550 € par an.
Maison raccordée au tout à l'égout. Raccordement conforme (contrôlé en décembre 2025).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Pas de cahier des charges dans ce lotissement.
Taxes foncières : Montant inconnu, les propriétaires n'en ont pas encore reçu (maison neuve).
Maison sous assurance dommages ouvrages : très bon point pour le futur propriétaire.

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ...