Maison - 134 m² - 6 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Proche écoles, commerces, venez visiter cette maison accolée de 134 m2 au total (104 m2 habitable) édifiée sur un terrain de 140 m2 environ.

Elle se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une grande cuisine équipée ouverte partiellement sur un séjour de 30 m2 baigné de lumière.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB, WC séparés et un bureau.
Dans les combles mansardés, belle pièce supplémentaire de 30 m2 au sol ! Parfaite pour salle de jeux ou salle ciné !

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets en ALU, poêle à bois récent, radiateurs à inertie sèche .. pour une consommation maîtrisée : DPE en C !

Terrasse - pergola - bonne exposition - jardin, 4 chambres ... maison idéale pour un premier achat !

Cette annonce référence 321318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 311 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr