Appartement - 77 m² - 3 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF – COMME UNE MAISON !
Vous cherchez un lieu de vie confortable, au calme, avec les avantages d'une maison ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé dans une maison divisée en deux logements, ce bien rare se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également de deux chambres, d'un grand salon lumineux, d'un WC séparé, d'une salle de douche moderne et d'un dressing.
Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Atouts supplémentaires :
- Deux places de stationnement sur le terrain
- Chauffage au gaz de ville
- Double vitrage
- Taxe foncière : environ 1400 €/an
- Charges de copropriété : environ 200 €/an
- Abris de jardin
Visites possibles certains dimanches

Cette annonce référence 287462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr