Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Norville

Iad France - Philippe RAMEAU vous propose : À SAISIR ! Superbe Appartement 2 Pièces avec Terrasse, Jardin 126 m² et place de parking (Normes PMR) – La Norville (RER C à 10 minutes pied) Axes routiers RN20 et N104 à proximité Laissez-vous séduire par ce T2 de 44,27 m², situé dans une résidence récente (2017), entretenue et sécurisée. Un lieu de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité ! Description du bien : Une entrée avec dégagement et placard Une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD-OUEST, avec cuisine entièrement équipée et aménagée Une chambre spacieuse et lumineuse Une salle d’eau moderne avec WC Extérieurs et stationnement : Une grande terrasse de 9,4 m², exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable jardin de 126 m² Une place de parking privative en extérieur devant l immeuble. Ses atouts : L’immeuble bénéficie d’un interphone et l’appartement dispose de la fibre ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un confort optimal pour tous. Emplacement idéal : Gare RER C à seulement 10 minutes à pied Écoles, commerces et centre-ville d’Arpajon accessibles en 10 minutes Cadre de vie calme, pratique et recherché Pas de procédure en cours En bon état, ce bien n’attend plus que vous ! Parfait pour investisseurs, jeunes couples ou premier achat. Une visite s’impose ? Contactez moi dès aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.