Maison - 126 m² - 7 pièces à Saint-Germain-le-Fouilloux

Vous recherchez une maison sur St-Germain-Fouilloux avec 4 chambres et un bureau indépendant ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut !
Cette maison non mitoyenne de 126m2 construite en 2006 offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs.
Nous commencerons la visite par la pièce de vie lumineuse et traversante de 47m2 comprenant le salon-séjour de 34m2 et la cuisine de 13m2. La cuisine est aménagée et équipée (tout reste même le frigo américain).
Au rez-de-chaussée toujours, un wc séparé une chambre de 16m2 avec sa salle d'eau privative ouverte. Vous avez une préférence pour une salle d'eau fermée ou semi-ouverte, je vous ai proposé une photo avec un projet de réalisation pour vous aider à mieux vous projeter...
Nous poursuivrons avec l'étage. Le pallier dessert une salle de bain de 5m2, un 2ème wc séparé, une deuxième chambre de 13m2, une troisième chambre de 15m2 et une quatrième chambre, idéale pour y créer une suite parentale puisqu'elle fait 36m2 ! Elle est composée d'une chambre de 12m2 et d'une pièce traversante de 24m2 idéale pour y créer un dressing et un bureau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur la maison.
Vous avez besoin d'un bureau pour télétravailler ou parce que vous êtes artisans par exemple ? Pas de soucis, en 2015, les propriétaires ont fait construire attenant à la maison, un bureau totalement indépendant de 8m2 ainsi qu'un deuxième garage de 18m2 avec un grenier sur la totalité de l'extension. Il vient compléter le premier garage de 32m2 initialement construit.
Le mode de chauffage est électrique et une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie en 2024 ainsi que des panneaux solaires (x14) permettant de réaliser une belle économique sur la facture d'électricité, très intéressant à ce jour.
Coté jardin, vous pourrez profiter en toute tranquillité, d'une parcelle entièrement close de 716m2 et ce sans vis à vis ! Détail non négligeable quand vous avez ... une piscine !!
En effet, une piscine de 4x6m a été installée plein sud en 2021. Elle est équipée un robot et d'un abri et ... elle est chauffée ! A vous les soirées et week-end entre amis et famille à profiter !
Alors cette maison coche plusieurs de vos critères ? Appelez-moi pour en échanger et peut-être fixer une visite !

Cette annonce référence 319997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr